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 老静安的几个盘是不是已经有价无市了

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国际丽都、远中风华、中凯城市、静安四季苑,有没有徐娘半老的感觉?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-16 08:05:53
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打八折,抢着买


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2020-10-16 08:31:09
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仲恺城市怎么说呢,得房率有点低,集中供冷暖有点贵,小区有点吵


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2020-10-16 08:40:34
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中凯 麻的2000万好伐 动迁安置除外 朋友里有个逼就是哪里的后来哪根筋掉了 要现金补偿 现在天天骂她爹妈


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海一直被黑 还T.M.D从未被超越
2020-10-16 08:47:30
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国际丽都城不是蛮好的,房型四个里面最正气


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-16 08:49:59
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骑车的女孩[weskerlyl2] 4楼

国际丽都城不是蛮好的,房型四个里面最正气

丽都感觉外观旧吗


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2020-10-16 10:09:24
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哪能办,被过去的所谓上只脚套住,等这帮有购买力的5060后失去购买意愿,你会发现在其他人群的世界里和远一些的闸北大宁差不太多。


------------------------------------------------------------------------------------------- 劝侬勤劳与善良 活好当下辰光
2020-10-16 10:12:38
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还有大同花园


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2020-10-16 10:15:51
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骑车的女孩[weskerlyl2] 4楼

国际丽都城不是蛮好的,房型四个里面最正气

stock1228[stock1228] 5楼

丽都感觉外观旧吗

这又没底的,你买2020的新房,过个十年也会变旧的呀。小区居民素质可以,物业可以,环境可以就够了。


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2020-10-16 10:21:33
3436 74
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金融街表示你们都是弟弟


------------------------------------------------------------------------------------------- 伐要叫无小黑了,无已经变白了!
2020-10-16 10:23:56
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来自:浙江.宁波市
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老静安苏北人很多的~怕怕~

------------------------------------------------------------------------------------------- 生于浙江宁波余姚,现在是Melbourne公民
2020-10-16 10:24:45
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胡扯,好楼层出来,11.5-12.5万3个月内必成交。


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2020-10-16 10:27:30
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洋妞多 


------------------------------------------------------------------------------------------- 青春啊,请你留下吧。
2020-10-16 10:34:26
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老静安都不行。南大宁(广中路南)也不行,因为和老静安差不多。盘喜欢北郊站北大宁,像浦东闵行老家新城

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-16 10:34:27
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这几个哪个最好啊


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2020-10-16 10:56:13
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中凯不错的,看着它动迁,造起来,记得9000开盘最低价,几个月就到了13000,当时的物管费就要8元+好像中央供热水还是什么? 


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2020-10-16 10:58:45
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摩羯羊[wx67vf6dmr] 17楼

中凯不错的,看着它动迁,造起来,记得9000开盘最低价,几个月就到了13000,当时的物管费就要8元+好像中央供热水还是什么? 

外立面太老了吧


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2020-10-16 11:01:38
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中凯和风华不错的…成交都挺快的,中凯门口生活超级方便


------------------------------------------------------------------------------------------- 吾是門香学长
2020-10-16 11:04:09
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欠扁兔[toboye] 3楼

中凯 麻的2000万好伐 动迁安置除外 朋友里有个逼就是哪里的后来哪根筋掉了 要现金补偿 现在天天骂她爹妈

当时原拆原位是20万起步,90年代未开始的,那时候20多万很多人拿不出,我好几个同学住那里


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2020-10-16 11:05:40
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静安豪景和枫景的房子好像也不太好出

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2020-10-16 11:09:28
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呵呵,现在不动不代表以后不动,等到轮动了,只留下背后一片骂声。详情参考开13-14万的前滩、张江。


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2020-10-16 12:13:02
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感觉丽都最棒


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2020-10-16 12:36:04
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这么高价格,房子又大灵不灵,册老接盘,1500w到2000w,哪里的房子不能买,非要买这里


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2020-10-16 13:23:01
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stock1228[stock1228] 楼主

国际丽都、远中风华、中凯城市、静安四季苑,有没有徐娘半老的感觉?

现在的新盘过个15、20年也是老盘了,外立面也旧了,你找得到外立面永远新的房子吗?但顶级地段只有这点地方,所以只会越来越稀缺。


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2020-10-16 13:43:20
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地段是唯一的


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2020-10-16 14:02:45
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地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。


------------------------------------------------------------------------------------------- 大家一起聊宽带
2020-10-16 14:07:03
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LATTE[tony_wang5460] 27楼

地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。

没有什么是完美的


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2020-10-16 14:11:54
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老静安,还是看看镇宁路那两个盘吧。

贪便宜,看看四方新城。


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2020-10-16 14:14:17
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吃不到的葡萄才是最好吃的而且嘴上还是最酸的 。还什么其实和大宁差不多?这是要多愚昧啊不值驳斥

说酸的你买得起吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 淡定~~~~~
2020-10-16 14:17:45
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LATTE[tony_wang5460] 27楼

地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。

就是地段好 出门太古汇 地铁也就几步路 边上 岳阳中医门诊部 就是学校不太好


------------------------------------------------------------------------------------------- 上海一直被黑 还T.M.D从未被超越
2020-10-16 14:17:58
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学校民立中学 威三小学还可以啊


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2020-10-16 14:45:02
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KYDADI[CKY360] 21楼

静安豪景和枫景的房子好像也不太好出

两房1500万,谁买……我宁可去郊区买别墅的


------------------------------------------------------------------------------------------- 周六大华踢球加我~!
2020-10-16 14:51:59
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LATTE[tony_wang5460] 27楼

地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。

这些楼盘里也有大平层,再说再过15、20后你说的中环内新盘也变成老盘了,但顶级地段永远只有这点。房子可以越来越多,但钻石地段不会越变越大。


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2020-10-16 15:03:10
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LATTE[tony_wang5460] 27楼

地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。

各色花[id_ten] 34楼

这些楼盘里也有大平层,再说再过15、20后你说的中环内新盘也变成老盘了,但顶级地段永远只有这点。房子可以越来越多,但钻石地段不会越变越大。

是这个理


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2020-10-16 15:24:11
88 0
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老静安苏北人很多的~怕怕~


怕什么,那些新盘苏北人又买不起。


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2020-10-16 15:29:48
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KYDADI[CKY360] 21楼

静安豪景和枫景的房子好像也不太好出

Pocky是兔子[littlelemon] 33楼

两房1500万,谁买……我宁可去郊区买别墅的

嗯,所以我都买了

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2020-10-16 15:47:35
2097 15
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LATTE[tony_wang5460] 27楼

地段是好,出门就是南京西路兴业太古汇,人民广场几步路,配套教育医疗都齐了。

唯一的缺点就是房子旧了,房型设计过时了。2000多万的预算,可以在中环内买到比较新的大平层了,居住体验完全不一样。

各色花[id_ten] 34楼

这些楼盘里也有大平层,再说再过15、20后你说的中环内新盘也变成老盘了,但顶级地段永远只有这点。房子可以越来越多,但钻石地段不会越变越大。

人生有几个15、20年啊,每个人对于品质的概念是不同的。可能60、70后还有深厚的市中心情结,不舍得离开老市区,90后可能追求更高的居住品质和更和谐的自然环境,这也是目前房价呈现分化趋势,部分郊区板块价格逼近市区的重要原因。

另外一个重要原因就是房票和税费,尤其是2000万以上总价的房子,置换税费要接近200万了,如果没有上涨空间的话,这个税费就是打水漂的,换做任何一个人都要谨慎长远考虑的,所以买新房的会越来越多的。


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2020-10-16 15:49:17
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有这个实力的上海人基本都已经安家落户了,位置也都差不多。盘盘新贵们基本都是聚集在大宁的那些次新楼盘或北中环附近。毕竟大宁有学区,房子也比较新,名字里还带“国际”二字,逼格满满即便在这样得国际社区里,出门碰到的还大多是老乡,可以唠唠家常。房价么也炒得拿得出手。


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2020-10-16 16:11:35
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各色花[id_ten] 34楼

这些楼盘里也有大平层,再说再过15、20后你说的中环内新盘也变成老盘了,但顶级地段永远只有这点。房子可以越来越多,但钻石地段不会越变越大。

LATTE[tony_wang5460] 38楼

人生有几个15、20年啊,每个人对于品质的概念是不同的。可能60、70后还有深厚的市中心情结,不舍得离开老市区,90后可能追求更高的居住品质和更和谐的自然环境,这也是目前房价呈现分化趋势,部分郊区板块价格逼近市区的重要原因。

另外一个重要原因就是房票和税费,尤其是2000万以上总价的房子,置换税费要接近200万了,如果没有上涨空间的话,这个税费就是打水漂的,换做任何一个人都要谨慎长远考虑的,所以买新房的会越来越多的。

呵呵,有没有上涨空间是要靠事实说话的。上海北京也好,纽约旧金山伦敦温哥华悉尼也好,只要是钻石地段的高品质房子,永远涨


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2020-10-16 17:10:09
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摩羯羊[wx67vf6dmr] 17楼

中凯不错的,看着它动迁,造起来,记得9000开盘最低价,几个月就到了13000,当时的物管费就要8元+好像中央供热水还是什么? 

地下车库常年停着一辆空军牌照的劳斯莱斯,老卵得不得了


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2020-10-17 08:08:25
1092 8
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这几个旧化的太快了,次新房算不上了,只能算半新半旧房


------------------------------------------------------------------------------------------- 云想衣裳花想容,春风拂槛露华浓; 若非群玉山头见,会向瑶台月下逢。
2020-10-17 08:10:20
2676 14
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stock1228[stock1228] 楼主

国际丽都、远中风华、中凯城市、静安四季苑,有没有徐娘半老的感觉?

各色花[id_ten] 25楼

现在的新盘过个15、20年也是老盘了,外立面也旧了,你找得到外立面永远新的房子吗?但顶级地段只有这点地方,所以只会越来越稀缺。

新天地边上几个近20年的楼盘都还是很新,维护不够的都还不能算真正豪宅


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-17 08:21:50
2311 5
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楼市茅台,地段稀缺性,只会越来越贵

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2020-10-17 08:24:09
2117 42
来自:上海
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轮涨幅,还真的不能碰这几个盘。涨幅掉队的盘。投资客看不上,刚需客买不起。


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2020-10-17 09:06:28
1498 20
来自:上海
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这年头只讲地段早已落伍了。

关键还是看地段加物业服务。

没几年市中心没人要的老破大一大堆,有钱人看不上的。

优质物业,高物业费,圈层认同的小区,才有保值升值潜力。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-17 09:28:33
1012 20
来自:上海
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地段為王,萬古不變


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2020-10-17 10:02:25
342 3
来自:美国
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摩羯羊[wx67vf6dmr] 17楼

中凯不错的,看着它动迁,造起来,记得9000开盘最低价,几个月就到了13000,当时的物管费就要8元+好像中央供热水还是什么? 

monkey[monkeyliu1980] 41楼

地下车库常年停着一辆空军牌照的劳斯莱斯,老卵得不得了

兄弟对阿拉小区哈了解嘛旁边的陆巡


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2020-10-17 10:20:36
1129 107
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各色花[id_ten] 25楼

现在的新盘过个15、20年也是老盘了,外立面也旧了,你找得到外立面永远新的房子吗?但顶级地段只有这点地方,所以只会越来越稀缺。

shijuve[shijuve] 43楼

新天地边上几个近20年的楼盘都还是很新,维护不够的都还不能算真正豪宅

呵呵那你就先了解一下静安这几个老盘的维护


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2020-10-17 17:03:34
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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